新房交易税费（新房交易税费一览表） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、新房需要交哪些税
- 2、买新房要缴纳哪些税费
- 3、买新房子要交哪些税费？
新房需要交哪些税
【法律分析】：新房交易税费主要包含5点：1、契税，其中包含房款总金额的1.5%，总房款的0.05%印花税和银行按揭费用；2、房屋维修基金包含大修基金，缴纳购房款的2%-3%；3、物业管理费，以购房人验收房屋合格之日起开始计算；4、权属登记费。权属登记费就是办理房产证的费用，按80元/套缴纳；5、交易手续费用，住宅按建筑面积乘以3元/_计算，非住宅按建筑面积乘以11元/_计算。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）
买新房要缴纳哪些税费
买新房要缴纳的税费有：90平方以下为1%、90平方~144平方以下为1.5%、144平方及以上为3%的契税；成交总价0.05%的印花税；3元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。
【法律依据】
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
买新房子要交哪些税费？
买新房子要交的税费：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）。
2、印花税，购房总价的0.05%。
3、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。《房屋所有权证》工本费,各地不一样，但是都不超过100元。
5、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
买新房注意事项
1、按照合法程序和标准签订合同
在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。
2、事先约定交房时限
很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。
3、明确双方违约责任
买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，更好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。
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